Bauleitung

Kosten und Wettbewerb: Umbau läuft auf Hochtouren


Wenn Sie der Meinung sind, dass dies das Jahr ist, in dem ein größeres Renovierungsprojekt in Angriff genommen werden soll, das Sie verschoben haben, sind Sie nicht der einzige. Nach mehreren Jahren im Wartungsmodus werden die Hausbesitzer in diesem Jahr für tatsächliche Verbesserungen aufwenden, prognostiziert das Joint Centre for Housing Studies in Harvard.

Vorreiter: Baby-Boomer renovieren (natürlich) ihre Häuser, um den sich ändernden Bedürfnissen im Alter gerecht zu werden. Boomer werden in diesem Jahr voraussichtlich über 45% der Umbauausgaben ausmachen. In der Zwischenzeit wird erwartet, dass wachsende Familien mit geringem Eigenkapital eher expandieren als umziehen, und drei Millionen ausgeschlossene Immobilien benötigen einige TLC, bevor sie vermietet oder weiterverkauft werden können.

Laut einer kürzlich durchgeführten Umfrage der Associated General Contractors of America führt die Nachfrage bereits zu einer Erhöhung der Materialkosten um etwa 35%. Insbesondere Trockenbau, Holz und Farbe werden mehr kosten. Im vergangenen Jahr haben nur 15% der Auftragnehmer ihre Preise angehoben. In diesem Jahr werden es doppelt so viele sein.

Mit einer intelligenten Umgestaltungsplanung können Sie diesen Trends einen Schritt voraus sein:

• Wenn Ihr Zeitplan flexibel ist, planen Sie Ihr Projekt für den Herbst, wenn die traditionelle Baumarktsaison zu Ende geht. Auftragnehmer geben Ihnen mit größerer Wahrscheinlichkeit einen Preisnachlass, wenn sie wissen, dass sie nicht beschäftigt sind.

• Bitten Sie die Vertragspartner um Ausbrüche für bestimmte Materialkosten, damit Sie das beste Angebot für Arbeitskräfte und Materialien aushandeln können.

• Erwägen Sie, selbst Material zu beschaffen, Verkäufe zu tätigen und Ihr Inventar in Ihrer Garage aufzubewahren.

• Untersuchen Sie die Anforderungen Ihres Projekts genau, damit Sie maximale Funktionalität zu minimalen Kosten erhalten. Betrachten Sie beispielsweise die Verwendung von Fenstern in Standardgröße anstelle von benutzerdefinierten Fenstern.

Weitere Informationen zu den Umbaukosten finden Sie unter:

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